Copropriété
Avocat en droit de la copropriété à Montpellier
Vous êtes confronté à un litige en copropriété ?
La vie en copropriété génère régulièrement des conflits : contestation d’assemblée générale, charges, travaux ou encore usage des lots.J’accompagne copropriétaires, syndics et investisseurs dans la gestion et la résolution de ces litiges, en privilégiant une approche à la fois stratégique et efficace.
Mes domaines d’intervention en copropriété
Contestation d’assemblée générale
Une décision votée en assemblée générale vous semble irrégulière ou abusive ?Je vous assiste pour :
- analyser la régularité des décisions
- contester une résolution
- faire valoir vos droits dans les délais légaux
Litiges relatifs aux charges de copropriété
Charges injustifiées, répartition contestable, appels de fonds litigieux…Une analyse précise du règlement de copropriété et des comptes permet souvent de débloquer la situation.
Travaux et parties communes
Travaux non autorisés, atteinte aux parties communes, nuisances…J’interviens pour faire respecter les règles de la copropriété et protéger vos droits.
Location meublée touristique (type Airbnb)
La location de courte durée en copropriété soulève de nombreux contentieux :- interdiction dans le règlement de copropriété
- trouble anormal de voisinage
- changement d’usage du bien
Une approche claire et efficace
Chaque situation en copropriété nécessite une analyse rigoureuse :- règlement de copropriété
- procès-verbaux d’assemblée générale
- situation factuelle
FAQ
Peut-on contester une décision d’assemblée générale ?
Oui, sous certaines conditions et dans un délai strict (généralement 2 mois). Il est essentiel d’agir rapidement.
Que faire en cas de charges abusives ?
Il est possible de contester la répartition ou le montant des charges en s’appuyant sur le règlement de copropriété et les documents comptables.
Un copropriétaire peut-il faire des travaux sans autorisation ?
Non, certains travaux nécessitent une autorisation préalable de l’assemblée générale, notamment s’ils affectent les parties communes ou l’aspect extérieur.
Airbnb est-il autorisé en copropriété ?
Tout dépend du règlement de copropriété et de la destination de l’immeuble. De nombreuses restrictions existent.
Comment agir en cas de nuisances en copropriété ?
Les troubles anormaux de voisinage peuvent être sanctionnés. Une action peut être engagée pour faire cesser le trouble et obtenir réparation.
Besoin d’un accompagnement ?
Chaque litige en copropriété mérite une analyse précise et réactive.Prendre rendez-vousNous contacter